项目概况
同方科技广场位于学院路、王庄路交界，于2003年建成，是一幢商业写字楼。建筑主体朝向东南。A、B两座各有26层，高99.8m，主要功能为办公；C座为裙楼，高24.75m，有5层，主要功能是会议、展览。地下有3层，主要功能为为餐厅、游泳池以及设备用房。此外还有一个2层的地下停车场。
同方科技广场占地总面积20598.74m2，建筑面积为111984 m2 。其中地上856575 m2， 地下面积25409 m2。空调面积77315.33 m2，占全楼建筑面积的70%。各功能分区及其面积见表 1‑1。
节能效果
全部的节能改造投资汇总如表6‑1所示，可以看出：
利用分时电价政策，考虑到空调系统热容量大、滞后时间长的特点，将冷机开启时间进行适当调整。虽然不会节省能耗，但节省费用上是最明显的。
根据分项计量系统和现场测试的情况，可以发现具有节能潜力的改造项目，并指导和优化自控系统的运行调节。
根据电耗指标判断，本大楼已属同类建筑中比较节能的建筑。因此更新、增设硬件设备进行节能改造的投资回收期都相对较长，但是无需硬件投入的优化控制运行仍有很大的节能、省费潜力。
