本报记者金真北京报道

近日，北京金茂绿建科技有限公司（以下简称金茂绿建） 与yh86银河国际国际科技（北京） 有限公司（以下简称yh86银河国际） 签订《战略合作协议》。双方将围绕建筑能效管理平台、科技住宅运维、区域集中能源站及物业能源托管等领域，在技术、市场、资本三个方面展开深入合作，以“互联网+能源”的方式，创建绿色地产生态圈。

绿色建筑房地产转型升级之路中国的房地产行业经过十多年的迅猛发展，由高增长、粗放式发展的“ 黄金时代” 步入稳定增长的“ 白银时代”。为适应这种市场变化， 万达、朗诗等房地产企业纷纷开始探索绿色转型之路。
2016 年，中国金茂主动升级绿色战略，创建了金茂绿建。金茂绿建总经理杨冰表示：“ 我们专注于绿色、节能和科技运营， 将围绕建筑节能、旧房改造等业务，提供专业的节能技术解决方案。”

对于深耕建筑节能多年、定位于大型公共建筑节能服务商的yh86银河国际来说，十分看好绿色建筑。yh86银河国际建筑节能区域服务公司总经理徐珍喜表示：“ 房地产行业经过了高速发展阶段之后，市场环境已经悄然发生变化。房地产企业迫切需要提升产品品质，形成强大的核心竞争力。绿色、节能无疑为房地产企业指出了一条转型之路。未来的房地产行业一定是走精细化、专业化运营的道路。”

金茂绿建、yh86银河国际，处于同一产业生态圈的两家企业，对于未来房地产行业的发展方向有着相同的判断， 也为双方合作奠定了良好的基础。杨冰在谈及此次合作的意义时表示：“ 两个志同道合的企业， 将通过优势互补的形式，协同推进建筑节能事业的发展。”

强强联合实现建筑全生命周期管控目前，中国金茂开发的业态包括生态城、绿色办公建筑、绿色超高综合体、绿色酒店、绿色校园和绿色住宅等，覆盖全国13 座城市，共获得各类绿色建筑标识92 个，占总开发项目的90%，但其在地产后市场节能改造及运维方面尚有不足。

双方合作后，yh86银河国际可在项目规划、设计、施工、改造及运维等过程中， 为金茂提供更科学的节能方案、产品以及技术支持，助力金茂打造低碳绿色建筑，提升项目全生命周期的盈利点和品牌附加值。

根据战略合作协议，双方将在中国金茂所开发和运营的科技住宅和绿色公建领域逐步开展深入合作，共同搭建能源集中管理平台，通过数据采集分析和处理，提升能源设备的使用效率，并为后期维护管理提供科学依据。
金茂绿建也将逐步整合产业链上下游的优质资源，建立更专业的绿建服务团队和解决方案，服务于自身绿色地产战略实施。

徐珍喜表示：“ 建筑节能应从新建建筑的整体设计、建筑实施期间的智能化应用、建筑节能运营维护三个维度， 灵活运用相关产品和解决方案，实现建筑全生命周期的综合节能管理，不断提升建筑功能和品质。yh86银河国际依托清华大学的科研实力、人才优势以及多年的从业经验，恰可以帮助建筑提升其社会效益、经济效益、环境效益等多重价值。”

除此之外，双方还将在目光瞄准市场更为广阔的存量建筑市场，将通过旧房改造的方式，提高存量建筑的舒适性，创造更大的价值。“ 目前， 中国既有建筑面积超过500 亿平方米。其中，90％以上是高耗能建筑。未来，无论是资源、环境的现实压力，还是群众对居住环境舒适度的迫切要求，既有建筑的节能改造势在必行。盘活存量，向存量要收益，资产经营化管理模式将会成为地产企业持续发展的强劲动力源。”徐珍喜表示。

“ 对于地段比较好、运行了十年或者二十年的公共建筑， 外围护结构、里面的空调、采暖、通风、照明、供配电、热水供应等能耗系统都需要改造了。我们将以节能改造为核心， 进行提升建筑品质的综合改造，创造更多的经济效益。”杨冰表示。