继《中国绿色地产发展现状与趋势研究报告》、《中国绿色地产2012年度发展报告》之后，在12月11日举行的CIHAF第九届中国绿色地产发展高峰论坛上，《中国绿色地产2013年度发展报告》又一次重磅发布，2013年度绿色地产10强榜单也同期出炉。万科、招商朗诗、绿地、万达等大型房企凭借在绿色战略演进、绿色项目申报、绿色营销推广等方面优势再次入围，三湘股份、当代节能置业等中型房企也榜上有名。

    据悉，2013年度中国绿色地产开发企业10强是经过中国房地产报绿色地产研究中心团队为期半年的研究、采访和实地考察，分别从公司战略、管理、产品、营销、实际开发绿色项目、能力建设、社会责任等七个维度，对112家房地产企业进行综合评价，并按综合评分的多少进行排序的。
    该报告的调研范畴为绿色地产，在他看来，绿色地产是指开发商以营利为目的、在可持续发展原则下，按照绿色建筑标准建立起来的住宅小区、公寓和办公楼等商业性地产项目，像政府办公楼、学校、医院等非营利性建筑则不在本次研究范畴之内。
    由于房地产企业的定位不同，决定了企业间绿色低碳转型路径各不相同。该报告对所调研的房企绿色转型路径做了梳理，比如2013年万科提出了“低碳三部曲”：精装修、住宅产业化、绿色能源科技；万达则是既有建筑节能改造与新建建筑申报绿色标识并重；绿地则是打造绿色低碳精品住宅；万通地产2013年度主题是“绿色与诚信”，将“绿色”视为企业的长期战略，“诚信”视为企业的生存基因，倡导“绿色诚长”。
    国内地产开发绿色低碳转型呈现出三个特点。第一，多样的转型切入点选择。有的以做生态城的路径直接介入绿色地产的开发，像参与苏州工业园区的大型开发商，直接开发一个城区；另外也有从事地产产品开发的，比如万科、当代、锋尚等，以单个住宅为切入点。第二，绿色“标签”发挥重要作用。比如美国的LEED，国内的绿标等，绿色标签切入可以说是一种捷径，以现有的标准指导房地产开发即可，并且可以获得政府支持与影响力。第三，节能是绿色技术体系的核心。外围护结构优化、室内空调系统、可再生能源等技术利用都比较成熟。
    上述内容只是调研结论的部分提炼，详细的研究过程可以参考报告。

时间：2013-12-26 来源：能源世界